29 липня 2011 року в м. Миколаїв відбулась прес-конференція на тему: «Кому належить прибудинкова територія багатоквартирних будинків?» . Метою прес-конференції було привернути увагу громадськості до проблем пов’язаних з процедурою передачі у власність або користування прибудинкових території ОСББ та ЖБК, а також представити результати і напрацювання Коаліції ОСББ та ЖБК з м. Вознесенськ щодо вирішення даних проблем.

    За результатами досліджень проведених Коаліцією ОСББ та ЖБК було встановлено:

• - Відповідно до ст. 41 та 42 земельного кодексу України ОСББ та ЖБК мають право отримати прибудинкову територію у власність або користування;
• - На сьогоднішній день процедура передачі прибудинкових територій не визначена на законодавчому рівні;
• - На практиці передача прибудинкових територій відбувається але в залежності від міста використовуються різні схеми – що часто є підставою для зловживань та затягування процедури;
• - Найбільш розповсюджена практика коли ОСББ та ЖБК для оформлення документів на землю замовляють проект відводу земельної ділянки.

    Позиція Коаліції ОСББ та ЖБК: передача прибудинкової території має відбуватись через виготовлення технічної документації, так як це відповідає чинному законодавству, сприяє розвитку ОСББ і задовольняє потреби міста з впорядкування земельних відносин в місті.

    Для цього є такі передумови:

• - Відповідно до п.2 ПОСТАНОВИ КМУ від 26 травня 2004 р. N 677 - проект відведення земельної ділянки не розробляється у разі, коли земельна ділянка, межі якої визначено в натурі (на місцевості), надається у користування або безоплатно передається у власність без зміни її цільового призначення;
• - Основна відмінність між технічною документацією та проектом – це рівень погоджень. При однаковій геодезичній частині проект додатково погоджується в санітарних, природоохоронних органах та органах культурної спадщини – звідси і вартість і строки виготовлення. Так як, при будівництві будинку всі ці погодження з відповідними органами були зроблені – зараз в цьому немає потреби і це зайве витрачання грошей і часу;
• - Прибудинкові території передаються без зміни цільового використання;
• - Під час будівництва будинків видавались рішення виконкому про виділення землі, земельна ділянка відводилась та визначалась в натурі, а також видавався акт на право користування земельною ділянкою;
• - В Україні є приклади використання спрощеної процедури (через технічну документацію) передачі прибудинкових території ОСББ – на прикладі Львівської міської ради.

    Для врегулювання процедури передачі прибудинкових територій ОСББ та ЖБК, Коаліцією був розроблений Тимчасовий порядок передачі (надання) земельних ділянок в користування або у власність ОСББ, житловим та житлово-будівельним кооперативам в м. Вознесенськ, який в порядку місцевої ініціативи поданий на розгляд сесії Вознесенської міської ради.

    Прес-конференція проходила в рамках проекту «Удосконалення процедури безоплатної приватизації прибудинкової території багатоквартирних будинків», що здійснюється громадською організацією Агентство економічного розвитку» за підтримки Міжнародного фонду «Відродження».